Vorab ist zu sagen, dass ein privater Hauskauf nicht steuerlich geltend gemacht werden kann. Das Gleiche gilt für alle damit verbundenen Kosten. Allerdings kann man bei einem Neubau den Kauf des Grundstücks von dem des Hauses trennen, hierdurch können steuerliche Einsparungen auf Seiten der Grundsteuer entstehen.
Man kann ein Grundstück und ein Haus unabhängig voneinander kaufen, allerdings nur, wenn es sich um ein Bauvorhaben handelt und das Grundstück nicht dem Bauunternehmer oder dessen Unternehmensgruppe angehört. Sie müssen also das Grundstück unabhängig vom Bauvorhaben erwerben, in diesem Fall fällt nur für das Grundstück die Grunderwerbssteuer an. Die Hausbaukosten werden ganz normal vom Unternehmer berechnet.
Bei einer bereits bestehenden Immobilie ist dies nicht möglich, der Kauf des Grundstücks geht immer mit dem des Hauses einher. Die explizite Trennung ist in dem Fall nicht möglich.
Wenn Sie wegen Ihres Berufes umziehen, dann können Sie die damit verbundenen Kosten teilweise steuerlich geltend machen, auch wenn die Immobilie in die Sie ziehen Ihnen gehört. Absetzbare Kosten sind beispielsweise Transportkosten und Meldegebühren. Als Voraussetzung für diese Abzüge müssen allerdings bestimmte Kriterien erfüllt sein. So muss der Arbeitsweg durch den Umzug erheblich verkürzt sein im Vergleich zu Ihrem alten Wohnort.
Das Absetzen von haushalts nahen Dienstleistungen und Handwerkerrechnungen hat nicht direkt etwas mit dem Kauf einer Immobilie zu tun. Hier geht es vielmehr darum, dass diese Kosten zu einem Teil bei der Einkommenssteuererklärung berücksichtigt werden können. Voraussetzung ist allerdings, dass das Gebäude bereits fertig gebaut ist und diese Kosten tatsächlich beleghaft angefallen sind.
Nichts desto trotz sollten Sie in allen steuerlichen Fragen, vor allem wenn es darum geht eine hohe Investition zu tätigen Ihren Steuerberater mit einbeziehen. Dieser kann Ihnen im Idealfall einige Kniffe mit an die Hand geben, welche Ihnen helfen an den richtigen Stellen Kosten und auch Steuern zu sparen. Auch wenn der Gang zum Steuerberater etwas kostet, sparen Sie sich in der Regel viel Zeit und auch Ärger.